期限延长！额度上浮30%以上！山东公积金贷款又出惠民举措
齐鲁网·闪电新闻5月15日讯 5月15日，山东省住房和城乡建设厅召开《山东省住房公积金2024年年度报告》新闻通气会，介绍2024年全省住房公积金管理的机构概况、业务运行情况、主要财务数据、资产风险状况、社会经济效益和其它重要事项等内容。最长贷款期限延长 最高贷款额度上浮发布会上，记者了解到，目前，全省公积金最长贷款期限均为30年，且贷款到期日不超过申请人法定退休时间后5年。山东计划将贷款到期年龄上限延长至男性68岁、女性63岁，或法定退休年龄后5年。 贷款额度方面，目前，在不叠加各项支持政策的情况下，全省单缴存职工住房公积金平均最高贷款额度为63万元，双缴存职工平均87.5万元，多子女家庭均上浮20%以上、平均能达到110万元。下一步，山东将提高多子女家庭最高贷款额度上浮比例，力争达到30%以上；将“好房子”、现房销售项目和多子女家庭公积金贷款上浮额度累加计算；建立最高贷款额度动态调整机制，各市可根据房屋价格、资金流动性状况等因素及时优化政策。租房提取标准也将适度提高，争取基本覆盖租房支出，减轻缴存职工特别是青年人支付房租压力。  此外，今年，山东将探索“商转公”“商转组”业务“一次办”模式，通过数据共享方式获取个人身份、房屋、征信、原贷款等信息，进一步减少办事材料和群众跑动次数、提高办理效率；建设全省统一的租房和提取一站式服务平台，推广公积金直付房租新模式，通过与政府和租赁企业房源、省政务服务小程序、公积金业务系统的对接，支持租房提取的公积金直接支付至出租方账户，租房提取将更便捷。 百万房贷30年贷款周期可省利息4.76万元 2025年5月7日，中国人民银行下发通知，决定自5月8日起，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为不低于2.1%和2.6%，5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为不低于2.525%和3.075%。 利率下调后，能给贷款人带来实实在在的实惠。以双职工家庭购买首套房，申请住房公积金贷款100万元、30年、等额本息还款方式为例，利率下调后月最低还款额为4003元，比下调前少还132元，在30年的贷款周期内，累计可节约利息4.76万元。 2024年，全省住房公积金实缴单位、实缴职工、缴存额同比分别增长6.98%、1.95%、4.10%，缴存总额、缴存余额同比分别增加12.79%、9.73%，住房公积金缴存规模进一步扩大。2024年，全省灵活就业人员新增缴存12.1万人，同比增长91.6%，截至2024年末，全省累计3.3万户灵活就业家庭通过缴存使用公积金解决了住房问题，有力支持了灵活就业和新就业形态劳动者住房需求。 |
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