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父母名下的房子可以让父母来办理抵押贷款。按照银行的规定，以他人资产做抵押，需要房屋所有权人出具书面承诺书，同意借款人以其房产作为抵押申请贷款，所有权人与配偶或其他共有权人签字同意。不仅是父母名下的房产，就算是其他亲朋好友只要借款人能够提供他们同意抵押的证明材料，都是就能够申请贷款的。不管是用自己名下的房产抵押还是父母名下的房产抵押贷款，在使用贷款的过程中一定要记得按时还款，如果一旦出现逾期时间过长或者是无力还款的现象那么抵押的房产就会面临被没收的巨大风险。
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抵押的房产必须满足下面条件：
1、若父母年龄小于55岁，年富力强，直接进行正常的“抵贷不一”的业务即可;
2、若父母年龄在55~65岁之间，操作一样，酌情考虑父母的身体情况;
3、65~75岁的，大多数情况会拒贷，能做的较少，可以寻求专业人士帮忙;
4、大于75岁的，基本没有机会了。如果需要贷款可以将房产过户到子女名下再操作。
5、父母已故的，直接继承过户后再进行操作。
除了这些，用于抵押的房产也要满足相应的条件:
1、房产面积符合贷款机构的要求，一般是不能小于50平方米；
2、房产楼龄在20年以内；
3、房产产权清晰，一定要有房产证；
4、抵押的房产变现能力强；
5、房产类型是个人住房、商品房、写字楼、商铺或者是厂房等；
6、房产地理位置要符合贷款机构要求的地区范围内。
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发表于 2024-8-2 13:58:43
