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银行的房屋抵押贷款，执行利率都是在基准利率的基础上浮动执行的，银行基准年利率为一年以下(含一年)基准利率为4.35%、一年至五年(含五年)的基准利率为4.75%、五年以上为4.90%。
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现在房产抵押贷款利率核算公式基本相同，但因为利率如果换算中一年只作360天，但是实践按日利率核算时的，也是一年将作365天核算，那得出的成果会稍有误差的。那详细选用那一个公式核算呢，现在央行赋予了金融组织自主挑选的权力。一般当事人和金融组织可以就此在合同中约好的。
如果复利即对利息按必定的利率加收利息。依照央行的要求，那借贷方未依照合同约好的时刻归还利息的，就要加收复利。罚息：借贷人未按要求期限归还银行借贷，银行按与当事人签定的合同对失约人的处分利息叫银行罚息。借贷逾期违约金：性质与罚息相同，对合同违约方的惩罚办法。
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发表于 2023-6-28 14:08:13
