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成都房产证贷款没有还完可以抵押贷款吗?

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发表于 2024-6-6 15:43:16 | 显示全部楼层 |阅读模式
房产证贷款没有还完想要办理抵押贷款,这就是我们所说的房屋二次抵押贷款,房子二次抵押贷款就是将我们房子中还剩余的价值,通过再次贷款的方式获得资金周转,不过能贷多少钱,那就要看房子的总价值和剩余按揭的情况了。不过很多人不知道房子二次抵押贷款的具体情况,我们可以提前咨询成都正规贷款公司帮帮普惠,了解关于房产证贷款没有还完想要办理抵押贷款该怎么办?
咨询电话:18048573376(微信:bbpuhui)
    成都房屋二次抵押贷款可以贷款多少年
    房产二次抵押期限不能超过30年
    并不是所有的房产都能进行二次抵押贷款,不确定因素包含个人和房产。
    个人资质问题如果想申请房屋抵押贷款,那就需要有良好的个人资质。这需要有良好的信用记录,同时还要有偿还贷款及本息的能力。如果这其中有一项要求不能达到银行的标准,都有被拒贷的可能,如征信一塌糊涂、无稳定收入等。
    成都房屋二次抵押贷款额度是多少?
    贷款额度=房屋价值*抵押率-原贷款的本金余额。
    房屋价值以房屋的原购买价和二次抵押时的评估价相比较,取两者中的低者。以住房抵押的二次贷款抵押率不超过70%;以商业用房抵押的二次贷款抵押率不超过50%。
    比如:你的房子评估价格是100万,而你的房子剩余按揭还有20万。
    那么你的可贷额度=100万(房子的评估价值)×70%-20万(剩余未还金额)
    也就是可贷金额高达50万
    另外在办理房屋二次抵押贷款的时候,只有少部分可以做银行的二次抵押,因为二次抵押贷款的风险比较高,大多数银行也是只办理在银行办理过一次房子抵押贷款的。另外房屋二次抵押贷款也要考虑借款人综合还款的整体实力,负债率会危及工资收入。
    以上内容就是关于成都房产证贷款没有还完可以抵押贷款吗?的相关消息,看完这篇文章,您是否仍有疑问?如果有,您可以随时与我们帮帮普惠的顾问进行免费咨询。





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