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为全面保障缴存职工基本住房需求，促进房地产业平稳健康发展，7月9日，六盘水市召开试行7项住房公积金管、理服务规定新闻发布会。会上，相关领导现场解答了相关政策部分问题。
问：购买二手房的购房人在办理产权过户后1年内，再来申请住房公积金贷款的，住房公积金贷款资金发放给购房人还是售房人？
答：根据《建设部、财政部、中国人民银行关于住房公积金管理若干具体问题的指导意见》（建金管〔2005〕5号）第十六条规定“贷款资金应当划入收方单位（售房人）或者建房、修房承担方在银行开设的账户内，不得直接划入借款人账户或者支付现金给借款人。”以及《住房公积金个人住房贷款业务规范》（GB/T 51267-2017）规定“住房公积金个人住房贷款收款人银行开户情况证明内容应填写完整、字迹清晰、无涂改，账户信息应经贷款用途交易对象认可，且应符合国家相关政策规定”，因此，购二手房住房公积金贷款的贷款资金必须发放至售房人的银行账户，且该银行账户信息必须经交易双方确认。
例如：职工甲向职工乙购买二手房，并于2024年7月8日完成了房屋过户手续，则职工甲可以自2024年7月8日起一年内申请住房公积金贷款，申请住房公积金贷款时，职工甲及职工乙应当现场确认职工乙的个人银行账户信息，待贷款审批完成并办理抵押登记手续后，贷款资金发放到经双方确认的职工乙的个人银行账户内
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发表于 2024-7-9 22:01:15
