全国贷款论坛

 找回密码
 立即注册
查看: 624|回复: 4

成都老房子能贷款吗那些房子不能办理抵押贷款?

[复制链接]
  • TA的每日心情
    郁闷
    2022-12-28 11:10
  • 签到天数: 8 天

    连续签到: 1 天

    [LV.3]偶尔看看II贷款论坛

    542

    主题

    542

    帖子

    2128

    积分

    金牌会员

    Rank: 6Rank: 6

    积分
    2128
    发表于 2024-10-25 14:39:16 | 显示全部楼层 |阅读模式
    即使房龄较老的房子可以办理贷款,银行也会降低贷款人的贷款基数。当然若是房屋地段好,变现能力强,部分银行也会将房龄放宽到20-30年,因此具体情况要根据房产的实际情况来定。当然具体情况可以咨询相关银行工作人员,或者咨询成都帮帮普惠,了解关于房子抵押贷款的相关情况。

        成都帮帮普惠咨询电话:18048573376(微信:bbpuhui)

        另外房龄超过多少年不能贷款贷款期限与房龄之和原则上不得超过30年(含)。银行对于二手房抵押贷款的条件是苛刻的,大多限制在房龄和面积上。一般房龄在20年以上,50平方米以下的二手房,许多银行是不予放贷的。

        那除了房龄不符合要求不能做抵押外,还有哪些房屋是不能做抵押贷款的。

        1.公益用途房屋

        据有关规定,学校、幼儿园、医院等以公益为目的公益设施,不论其属于事业单位、社会团体还是个人,都不得抵押。

        2.小产权房

        小产权房只有使用权,没有房产证所赋予的所有权。银行自然也不接受抵押贷款。

        3.未结清贷款的房子

        已办理过一次抵押贷款的房屋还能再次抵押吗?在第一次抵押贷款时,银行已经拥有了这所房产的他项权利。而法律不允许两家银行获得同一所房屋的他项权。因此答案是否定的。

        4.房龄太久、面积过小的二手房

        银行对于二手房抵押贷款的条件是苛刻的,大多限制在房龄和面积上。一般房龄在20年以上,50平方米以下的二手房,许多银行是不予放贷的。

        5.未满5年的经济适用房

        未满5年的话是不允许上市交易的,银行同样无法取得他项权利证,不能办理抵押贷款。

        6.部分公房

        若无法提供购房合同或购房协议,或者不能提供央产房上市证明,也无法进行抵押贷款。

        7.文物保护建筑

        被列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物不得抵押。

        8.违章建筑

        违章建筑物或临时建筑物不能用于抵押。

        9.权属有争议的房子

        权属有争议的房子和被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房子,不得抵押。

        10.拆迁范围内的房子

        已被依法公告列入拆迁范围的房地产不得抵押。

        以上内容就是关于成都老房子能贷款吗那些房子不能办理抵押贷款?的相关消息,如果您看完这篇文章,仍有疑问?您可以随时与我们帮帮普惠的顾问进行免费咨询。



    回复

    使用道具 举报

    该用户从未签到

    0

    主题

    0

    帖子

    -32

    积分

    限制会员

    积分
    -32
    发表于 2024-12-28 03:50:51 | 显示全部楼层
    成都贷款公司有哪些正规的
    回复

    使用道具 举报

    该用户从未签到

    0

    主题

    0

    帖子

    455

    积分

    禁止访问

    积分
    455
    发表于 2025-3-1 17:02:25 | 显示全部楼层
    提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽
    回复

    使用道具 举报

    该用户从未签到

    0

    主题

    0

    帖子

    -31

    积分

    限制会员

    积分
    -31
    发表于 2025-3-4 16:30:36 | 显示全部楼层
    成都贷款公司有哪些正规的
    回复

    使用道具 举报

    该用户从未签到

    0

    主题

    0

    帖子

    -42

    积分

    限制会员

    积分
    -42
    发表于 2025-3-7 15:58:47 | 显示全部楼层
    成都贷款计算器
    回复

    使用道具 举报

    您需要登录后才可以回帖 登录 | 立即注册

    本版积分规则

    贷款论坛手机版|违法信息处理|全国贷款论坛 ( 鄂ICP备15020158号 )|网站地图

    GMT+8, 2025-8-2 13:42 , Processed in 0.725665 second(s), 36 queries .

    Powered by Daikuanbbs.cn

    © 2018-2023 贷款论坛 --Designed by 中国贷款论坛

    快速回复 返回顶部 返回列表