郑州拟提高住房公积金贷款年龄上限去年以来超20城已调整

贷款论坛社区 · 发表于 2025-4-25 13:45:52

为落实国家渐进式延迟退休政策，更好地发挥住房公积金制度保障作用，郑州拟调整住房公积金个人住房贷款借款人年龄上限，该通知从2025年4月23日至2025年5月6日征求意见。据了解，自去年以来，已有北京、广州等超20城延长公积金贷款期限。
4月23日，郑州住房公积金管理中心官网发布了《关于调整住房公积金个人住房贷款借款人年龄上限的通知（征求意见稿）》。意见稿中提到，经研究决定，调整住房公积金个人住房贷款借款人年龄上限。延迟退休的职工办理住房公积金个人住房贷款时，贷款到期时间男性可延长到68岁、女性可延长到63岁，或延长到借款人法定退休年龄后5年，贷款期限最长不超过30年。

中指研究院河南公司总经理梁波涛表示，今年以来，郑州延续执行去年出台的房地产相关政策，住房“以旧换新”、存量房回购、房票安置等有力支持性政策继续发力推进。4月23日，郑州市进一步优化公积金贷款政策，男性和女性公积金个人住房贷款到期时间分别延长至68岁和63岁，或者延长到借款人法定退休年龄后5年。此次公积金政策调整进一步降低居民的购房成本和月供压力，有助于促进购房需求释放。

此外，郑州在3月出台了运用地方政府专项债收回收购存量闲置土地方案，方案明确了收地范围、定价机制、工作程序等内容。该方案出台后，郑州多个区（县、市）公布了首批拟运用专项债资金收购的土地，拟收购价格在拿地价格的7折以上，部分地块拟收购价格达到拿地价格的2倍左右，能够有效提升企业参与意愿，各区域存量土地处置工作预计加速实施，对改善郑州房地产市场供需关系起到积极的推动左右。

随着存量政策和增量政策的持续发力，郑州房地产市场信心和预期有所好转，一季度新房和二手房销售规模均实现同比增长，3月市场活跃度大幅提升，市场止跌回稳的良好态势得到进一步巩固。

根据中指研究院不完全统计，2024年以来，北京、广州等超20城延长公积金贷款期限，普遍是将贷款到期时间延长为男性68岁、女性63岁或借款人法定退休年龄5年后，能够进一步降低居民购房的月供压力